服务是好房子的长效支撑！本期收官聚焦TIS技术服务、房屋体检与能力验证，建研国检依托丰富的行业经验与综合服务实力，打造从工程风险评估、能力验证到建筑健康体检的全链条一体化解决方案。全程护航 “好房子” 建设与运维，守护品质生活不打烊。

1、全过程建筑工程技术风险管理（TIS）服务体系

为深入贯彻“好房子”建设要求，充分发挥科技支撑引领作用，建研国检聚焦建筑工程安全核心需求，全面推进全过程建筑工程技术风险管理（TIS）服务体系建设，整合技术研发、检测评价、方案设计、工程应用、成果转化等全链条资源，为建筑工程高质量发展提供专业化、系统化技术服务。TIS服务立足工程实际需求，建立覆盖建筑全生命周期的技术服务体系，涵盖了建筑工程的勘察、设计方案、设计施工图和施工过程及竣工验收、保险等待期等各阶段的质量风险评估与控制。

在技术服务实施过程中，TIS服务围绕材料管控、设计优化、施工保障、运维提升四大环节开展全方位服务。通过材料性能检测与质量评定，从源头把控工程品质；通过方案优化与技术咨询，提升建筑系统安全性与耐久性；通过现场检测、过程管控与隐患排查，保障施工质量达标；通过病害诊断、老化评估与修复指导，延长建筑使用寿命。同时，依托标准编制、专利培育、成果推广等创新服务，推动先进技术转化应用，提升工程建设科技含量。

TIS服务有效支撑“好房子”安全可靠、绿色低碳、舒适宜居、长效耐久建设目标，实现技术供给、工程落地、质量保障有机衔接，为“好房子”建设提供精准、高效、可靠的技术支撑。该项服务已在北京市石景山区首钢园东南区土地一级开发项目1612-829地块F1住宅混合公建用地项目、北京市房山区青龙湖镇FS16-0201-0013地块R2二类住宅用地项目、北京市西城区大吉危改小区三期项目5号地内住宅及配套等项目中成功示范应用，切实提升了建筑品质与居住体验，以专业技术服务持续助力高品质住房建设。

△北京市石景山区首钢园东南区土地一级开发项目1612-829地块F1住宅混合公建用地项目

△北京市房山区青龙湖镇FS16-0201-0013地块R2二类住宅用地项目

△北京市西城区大吉危改小区三期项目5号地内住宅及配套项目

2、房屋体检标准体系与数字化智能检测技术服务

房屋体检是保障居住安全与品质、打造“好房子”的核心环节。建研院检测中心积极响应国家房屋安全管理需求，聚焦房屋全生命周期健康诊断核心需求，系统构建了房屋体检技术标准体系，整合标准研制、技术研发、数字化检测、智能诊断等全链条资源，为房屋从结构安全到使用功能的精细化诊断提供专业化、系统化技术服务。

在技术服务实施过程中，房屋体检服务围绕标准引领、技术突破、数字赋能、全程覆盖四大环节开展全方位服务。通过主导编制《房屋体检技术导则》等多项关键标准，为全国房屋体检提供权威技术指引；通过突破结构变形检测、外墙智慧检测、热网智能诊断等多项核心技术，实现房屋病害的非接触式、高精度、快速无损诊断；通过构建数字化智能检测平台，推动检测手段向自动化、精细化、可视化升级；通过贯穿房屋全生命周期的系统性健康体检服务，实现从结构安全到使用功能的全方位精细化诊断。

该服务可贯穿房屋全生命周期，对房屋进行系统性、全方位的健康体检，有力推动行业检测模式向数字化转型升级，为打造安全可靠、居住舒适、经久耐用的“好房子”提供坚实的核心技术支撑。目前，相关技术与标准已在多个重点项目中得到成功应用，涵盖住建部办公大楼房屋体检、河北沧州天成名著一期外立面检测、望京K7区C3-C7工程热力检测等项目，实践效果良好，应用前景广阔。

△住建部办公大楼房屋体检项目

△河北沧州天成名著一期外立面检测项目

△望京K7区C3-C7工程热力检测项目

3、建工检验检测全领域能力验证体系构建与实施

能力验证是确保建工检验检测数据准确可靠的重要方式，也是把控好房子建设全流程质量闭环的基础支撑。建研国检紧扣新时期“好房子”建设需求，系统构建了覆盖建材性能检测、结构设计评价、施工质量验收、房屋安全鉴定及使用性评定等关键领域的建工检验检测全领域能力验证体系，为“好房子”建设筑牢检验检测技术的质量防线。

该体系聚焦“好房子”建设实际，创新融合盲样考核与现场实操两大核心手段，精准评价检测机构对混凝土、金属及合金、高分子和电气材料等“好房子”关键用材性能的技术能力；通过引入场景可视化沉浸、人机交互体验与结果科学评判等系列集成工具，全面评价检验机构在安全、舒适、绿色、智慧等“好房子”关键技术措施的专业水准。由此，一条从材料到结构、从设计施工到使用运维的全链条检验检测质量保障路径在体系中逐步成型，有力支撑了“好房子”从蓝图走向实景。

目前，建工检验检测全领域能力验证体系已涵盖20余个领域、300余项参数，广泛应用于全国性能力验证工作，并在国家市场监管总局能力验证项目、北京市建委57号令资质就位工作、北京检测鉴定协会建筑幕墙施工质量评价能力验证、江苏省司法鉴定协会微量物证能力验证、广东省公路水运工程检测机构比对等多项国家和地方监管项目中发挥实效。该体系的有效构建与实施，为政府主管部门及行业监管机构把好检验检测技术关、保障“好房子”建设质量提供了坚实的技术支撑。

△“建工国检杯”建设工程质量检测人员技能竞赛

△北京市检测鉴定行业协会建筑幕墙施工质量评价专项能力验证计划

△建研院检测中心广东惠州能力验证项目

综合服务是“好房子”的全周期纽带，更是连接需求与品质的无缝守护。未来，我们将持续深耕“好房子”全链条技术支撑，完善全专业一体化服务体系，推动安全、舒适、绿色、智慧的人居愿景加速落地。